根據項目建設需要，安徽鹽業房地產開發有限公司擬對定遠曲陽國際廣場 （1#地）星級酒店精裝修工程（含硬裝、軟裝）、六安徽鹽龍湖灣項目總包工程的工程量清單及控制價編制單位進行公開比選，現將比選情況公告如下：

　　一、工程概況

　　（一）、定遠曲陽國際廣場星級酒店室內精裝修工程，坐落于定遠縣城東新區幸福東路與金山路交口東南角，地下一層，地上21層，總建筑面積約為2.6萬平方米。（二）六安徽鹽龍湖灣項目，占地面積約為108610平方米，總建筑面積約為33萬平方米，項目位于六安市長安北路。

　　二、比選內容

　　本次比選內容分為4個標段實施：（1）曲陽國際廣場星級酒店負一層至地上7層室內精裝修工程（硬裝）；（2）曲陽國際廣場星級酒店8層至地上21層室內精裝修工程（硬裝）；（3）曲陽國際廣場星級酒店室內精裝修工程（軟裝）；（4）六安徽鹽龍湖灣項目總包工程；本次比選內容為工程量清單和控制價編制，包含并不限于:編制、核對（含與第三方造價咨詢單位對賬）、調整、定稿等，均采用清單計價方式。

 　三、參選單位資格要求

　　1.具有獨立法人資格的工程咨詢單位，有良好的商業信譽，具有有效的三證（營業執照、稅務登記證和機構代碼證）。

　　2.參選單位具有國家建設主管部門頒發的工程造價咨詢甲級資質。

　　3.參選單位企業業績要求：近三年（2013年1月1日至今）有不少于二個類似項目工程量清單及控制價編制或結算審核業績,二個業績中至少有一個是清單及控制價編制業績，提供合同、清單及控制價編制報告封面、結算審核報告定案表復印件，原件備查；時間以合同簽訂時間為準，下同；業績按硬裝、軟裝、總包工程分別計算。

　　4.擬派項目編審人員要求：審核人須具有國家注冊造價師資格，從事工程造價咨詢行業滿8年，具有中級及以上職稱；編制人要求具有造價員資格，從事工程造價咨詢行業滿6年，其中：星級酒店室內精裝修工程的編制人須具有國家注冊造價師資格；擬派項目編審人員在參選后不得調整。

　　5. 擬派項目審核人及編制人必須為參選單位員工（須在提交參選文件時提供自參選之日起往前追溯一年的參選單位為其繳納社保的證明和繳納明細）。

　　6. 近三年（2013年1月1日至今）未因業務質量問題和違法違規行為受到行政部門行政處罰（提供相關主管部門出具的證明材料原件或承諾，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

    四、其他說明

　　1.參選人需充分考慮各方面因素，根據《安徽省建設工程造價咨詢服務項目及收費標準》皖價服（2007）【86】號文、市場行情、自身實力及項目情況等作出報價，一經報價后，參選人不可自行調整；但應招選人要求，參選人可根據實際情況作出調整；參選人可同時參選本次比選的四個標段。

　　2.參選人應根據比選公告中各項要求編制報價函，一切低于成本（或違背有關行業規定的收費標準）的惡性競爭報價均視為無效報價。

　　3.參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，否則一經發現招選人將立即終止合同，參選人賠償由此造成招選人的一切經濟損失。

　　4.成交原則：招選人將組成比選小組，在滿足資質要求的前提下，由比選小組根據參選人提供的業績、報價（費率）、付款條件、項目班子配備等因素進行綜合評定，同等條件下類似工程經驗豐富的優先。

　　5.與參選單位擬簽訂的合同主要條款

　　5.1價格：參選人所列價格（費率）在結算時不予調整；費率均以工程中標價為計費基數。

　　5.2付款方式、工期：由參選人自報。

　　6. 中選人在工程量清單及控制價編制過程中產生的費用由中選人承擔。

　　7. 本造價咨詢服務無預付款。

　　8. 工程量清單及控制價編制的內容要求，包括但不限于：熟悉施工圖紙、招標文件，按圖紙和招標文件的范圍進行工程量清單及控制價的編制，編制時要充分結合施工現場的實際狀況計量計價，不可競爭費、規費等要嚴格按項目所在地的規定及招標文件要求計取，負責與招選人（或招選人指定的造價單位）的核對、復審工作等。 

　　9.中選人出具的工程造價咨詢業務報告誤差率須控制在±2%以內，如誤差較大（誤差超過±2%），招選人有權拒絕支付合同款項，如給招選人帶來損失的，視情節輕重，可向中選人按合同咨詢服務費的10%至30%進行索賠；因中選人過錯而終止委托關系的，中選人應當退還向招選人預收的全部咨詢服務費，并賠償由此造成的招選人的一切經濟損失。

　　10.招選人發現參選人有掛靠、弄虛作假等現象，一律視為廢標或終止合同，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。

　　11.招選人保留將中選人提交的清單及控制價成果再次委托第三方進行復審的權利,并不需要經中選人的同意，對復核差異的部分，中選人須無條件配合核對并重新調整后出具報告。

　　12.中選人在收到招選人提供的工程圖紙后15日歷天內（每個標段工程工期要求不大于15日歷天）出具工程量清單及控制價報告初稿和相應計算明細資料（含軟件計算模型），初稿經核對并經招選人確認后2日歷天內出具正式報告、復核意見書面回復及相應計算明細資料（含軟件計算模型），以上資料均需提供書面（蓋章）、電子版。

　　13. 參選人應遵守職業道德，維護招選人的利益，做到公正、合理、合法，并對招選人的資料嚴格保密。

　　14.不論是否中選，參選人自行承擔所有與參加本次比選有關的全部費用。本次比選由招選人綜合評議，滿足項目要求的前提下，合理低價入圍，但不保證最低價中選，且招選人無義務對參選人未中選原因做出解釋。

　　五、參選文件組成

　　參選文件分為二個部分 

　　1商務部分

　　商務報價函（采用費率報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括：費率、付款方式、工期、類似項目業績等）。

　　2技術部分

  見本比選公告“三、參選單位資格要求”，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查。

　　六、參選文件提交時間和地點

　　1.提交截止時間： 2016年 2月29日上午12:00；每日提交時間為上午8:00-12:00，下午14:30-17:00（以上均為北京時間）；

　　2.提交地點：合肥市勝利路1366號鹽業大廈8樓（成本技術部（2））

    3.參選文件提交要求：書面密封提交，封口處加蓋公章。 

    七、聯系方式

　　招選單位：安徽鹽業房地產開發有限公司

　　地址：合肥市勝利路1366號鹽業大廈8樓 

　　聯 系 人：江工 石工  電話：0551-65281702   

    附件:附件 報價函.zip