根據需要，我公司現就安徽鹽業投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍的物業服務管理進行公開比選，誠邀符合資格條件的潛在單位參加報名，具體內容公告如下。
一、項目名稱及內容
1、項目名稱：安徽鹽業投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍物業服務管理項目
2、項目單位：安徽鹽業投資有限公司
3、資金來源：自籌
4、服務管理期限：暫定一年，自2021年 1 月1日至2021年12月31日。（如經考核合格，甲乙雙方可續簽合同）。
5、最高限價：5元/平方米/月，即物業管理費最高限價：360000 元（備注：5元/月?㎡× 6000 ㎡×24個月）。
6、項目服務管理內容：安徽鹽業投資有限公司營銷中心、辦公樓和集體宿舍（包含但不限于徽鹽地產營銷中心廣場、一層營銷中心及辦公區域、二層行政辦公區域、四層員工集體宿舍公共區域/含屋頂晾曬區和三層、五層、六層的公共部位）的物業服務管理。
物業類型：商辦及集體宿舍；
項目位置:安徽省定遠縣城東新區長征東路與靠山路交口東北角處（體育中心東側）；
本次比選物業服務管理區域:東接徽鹽·曲陽世紀城商鋪，南臨長征東路，西臨靠山路，北接徽鹽·曲陽世紀城小區內道路等范圍內的建筑內外、景觀、綠化及公共區域等物業服務的全部內容；物業管理建筑面積約6000平方米。
二、投標人資質及要求
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2、在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格,具有有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）；
3、擬派項目負責人應具有建設部頒發的《物業管理企業經理崗位證書》或《物業項目經理證書》或《物業管理師證書》或滁州市建設主管行政部門頒發的《物業項目經理合格證書》，近三年至少承攬過一個物業服務管理業績（時間以合同簽訂日期為準，物業服務管理業績系指單項合同建筑面積在1萬平方米及以上規模的商辦/商住類物業服務管理或建筑面積在5萬平方米及以上規模的住宅物業服務管理，需提供業績合同和中標通知書），提供項目負責人與投標人簽訂的勞動合同，以及社保部門出具的投標人為項目負責人繳納的2019年近半年連續的社保證明；
4、投標人需具備物業服務叁級及以上資質企業的物業管理公司，且年檢合格；投標人近三年（從提交投標文件截止時間向前追溯）實施過至少一個正在管理的物業服務管理業績（時間以合同簽訂日期為準，物業服務管理業績系指單項合同建筑面積在1萬平方米及以上規模的商辦/商住類物業服務管理或建筑面積在5萬平方米及以上規模的住宅物業服務管理，提供業績合同和中標通知書）；投標人業績和項目負責人業績可為同一業績；
5、投標人需要具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同和專業技術的能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；未被人民法院列入失信被執行人的；未被被工商行政管理部門列入企業經營異常名錄的；
6、投標人須按照不少于下列崗位的人數配備相應專業技術人員，經主管部門核發的技術等級證書并提供與其公司簽訂的勞務合同及社保證明。
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序號 |
工作崗位 |
配置數量（名） |
崗位要求 |
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1 |
現場經理 |
1 |
責任心強，有同類物業服務管理的成熟經驗。 |
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2 |
客服專員 |
2 |
富有親和力，耐心細心，形象氣質佳， 身高1.60米以上，年齡35歲以下。 |
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3 |
保安員 |
6 |
責任心強，精神、形象良好，年齡55歲以下。 |
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4 |
保潔員 |
3 |
責任心強，精神、形象良好，年齡55歲以下。 |
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5 |
水電維修類 |
1 |
主動性強，技術嫻熟，各類維修業務精通。 |
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6 |
綠化養護維護 |
1 |
主動性強，專業技術熟練。 |
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7 |
電梯檢測維護 |
1 |
業務精通，專業技術熟練。 |
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8 |
…… |
…… |
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7、根據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定（法釋[2013]17號）》第六條規定，投標人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執行人名單中不得參加投標；
8、社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規定的失信行為的（在投標截止日該失信行為仍在執行中），不得參加投標；
9、外地企業中選后，需到定遠縣住建局辦理備案手續，備案手續（已在滁備案或成立分公司的除外）。
10、本項目不接收聯合體投標。
11、法律、行政法規規定的其他條件。
三、報價資料：
1、企業法人營業執照副本復印件、組織機構代碼證復印件、稅務登記證復印件（或三證合一的營業執照，須加蓋公章）；
2、法人代表證明書及法人授權委托書（原件加蓋公章）；
3、被授權人的身份證及相應的證明材料(原件加蓋公章）；
4、企業質量認證證書及信譽證明復印件(加蓋公章）；
5、投標人資質證書、業績復印件（加蓋公章）；
6、擬派項目負責人身份證、資質證書、業績及社保證明（加蓋公章）；
7、報價函（加蓋公章）。
凡有意參加投標的單位提供以上報名資料裝訂成冊加蓋單位公章（密封裝訂），原件備查。本項目招選人將根據報價單位提交的投標文件、考察結果（如有）、綜合實力和社會信譽及商務報價等情況進行綜合評審，依法擇優選定合格的中選單位，對未中選單位招選人有權不作解釋。
四、物業服務管理費支付：
按月等比例支付（乙方申請支付款項前需提供增值稅稅率為3%的發票）。
五、聯系方式
招選單位：安徽鹽業投資有限公司
招選單位地址：定遠縣長征東路與靠山路交口
報價時間與地址：符合資格條件的參選人可自2020年 12月7日至2020年 12月11日上午8:00-11:30, 下午14:30-17:30 (北京時間,節假日除外) 到安徽鹽業投資有限公司二樓市場部遞交投標文件。
聯 系 人：趙先生、周先生
電 話：0550-4288537、4884612
附件一：物業服務管理內容
附件二：報價函
附件三：投標文件格式
附件四：合同主要條款
（以上附件內容請向聯系人周先生索取）
安徽鹽業投資有限公司
2020年12月7日