安徽鹽業地產集團有限責任公司因內部管理需要，擬對安徽鹽業投資有限公司（以下簡稱定遠項目公司）所開發的七個地塊進行經濟效益分析和現金流量梳理分析，中介機構采購以比選的方式進行。

一、項目概況

安徽鹽業投資有限公司是安徽鹽業地產集團有限責任公司控股的房地產開發企業。公司成立于2010年12月，注冊地址為滁州市定遠縣，注冊資金5000萬元，房地產開發三級資質，其中主要股東由安徽省鹽業投資控股集團有限公司（占股比例8%）、安徽鹽業地產集團有限責任公司（占股比例83.7%）、蕪湖成誠投資有限公司（占股比例8%）以及公司職工股東劉銳（占股比例0.1%）、李廣勇（占股比例0.2%）自然人組成。公司是安徽鹽業地產集團下屬自主開發最早、建設規模最大、房地產業態最多、開發體量最大的項目公司。

定遠項目公司現有開發地塊七個，已竣工交付的是6個，尚有1個開發建設中，項目總的開發面積147.76萬平方。項目預計總投54.08億元，累計投資47.28億元。

為更好的了解定遠項目公司開發情況及效益情況，擬選擇一家會計師事務所對定遠項目開發的7個地塊經濟效益及項目總體現金流量梳理分析進行專項審計并出具審計報告。

二、投標單位資格要求 

1、具有財政部門頒發的會計師事務所執業證書，具備經營范圍涉及審計業務的營業執照。

2、入圍安徽省國資委《2019-2021年度省屬企業審計業務會計師事務所備選庫》內的會計師事務所。

3、2019年至今，投標人有不少于兩個項目經濟效益專項審計工作業績（提供審計報告），投標人委派的項目現場負責人有不少于一個經濟效益專項審計工作業績（提供審計報告）。

4、投標人委派的項目現場負責人必須在投標單位工作兩年以上（提供社保證明），并持有執業注冊會計師證書（提供證書）。             

三、工作要求

對定遠項目公司所開發的7個地塊，預計至2022年12月31日經濟效益進行分析，同時對整個項目公司的現金流量進行梳理和分析。要求：1、收入、成本、稅金的測算要有具體明細的計算過程和分配過程；2、稅金的測算含土地增值稅的測算及籌劃建議；3、分析評估成本費用的合理性；4、提示公司經營管理中存在的風險點及應對措施；5、對公司經營管理提出有價值的建議和意見。

七個地塊經濟效益和現金流量進行全面審計核查，對可能出現的隱形現金流入和流出要充分核實與估算，全部審計工作要求在進點之日起30個工作日內完成，并按照相關要求出具審計報告一式六份。

四、付費方式  

項目完成后，一次性據實結算，需提增值稅專用發票（6%稅率）。

五、報價要求

1、報價要求：投標報價為投標人在采購文件中提出的各項支付金額的總和，費用采用包干制原則，我司不承擔額外費用。

2、本次公開比選的控制價6萬元，超過此控制價，為無效標書。

 六、報價文件的遞交

1、遞交參選文件截止時間：2021年7月27日17：00前（北京時間），報價書要求正副本各1份，必須密封且外信封蓋有騎縫章。對于逾期送達或未送達指定地點的投標書，采購人不予受理。

2、參選文件遞交地點：安徽省合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部，聯系人：劉工，聯系電話：0551-65283071   

七、本項目的評審方法           

1、本采購采用綜合評審，不承諾低價中標；

2、兩次招標后，投標人仍只有一家的，招標人可依據本招標文件規定條件直接現場轉為單一來源方式進行采購談判；投標人只有兩家的，招標人可依據本招標文件規定條件直接現場轉為競爭性談判方式進行采購談判。

                                                                                安徽鹽業地產集團有限責任公司

                                                                                            2021年7月20日