北京市建壯咨詢有限公司受安徽鹽業地產靈璧有限公司委托，就其靈璧徽鹽珺悅府前期物業服務項目進行公開招標，現邀請潛在的投標單位參加該項目的投標，特將有關事項說明如下：

一、項目概況和招標范圍

1、項目名稱：靈璧徽鹽珺悅府前期物業服務項目

2、項目編號：JZ-202111124

3、項目概算：202萬元/年

4、資金來源：自籌

5、項目地點：項目地點位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側

6、工程概況：靈璧徽鹽珺悅府項目總用地面積約97.695畝，共包含商品住宅、地下車庫、商鋪、物業用房、社區物業用房、養老用房、社區衛生服務站、托兒所、配電房等。總建筑面積約：16.56萬㎡，其中地上面積13.14萬㎡，地下面積約3.42萬㎡。其中地上計容住宅建筑面積約為12.07萬㎡，商業等約為0.65萬㎡。

7、招標范圍：靈璧徽鹽珺悅府前期物業管理及相關配套服務招標，詳見招標文件

8、標段劃分：一個標段。

二、投標人資格要求及資格審查方式

9、投標人資格要求：

（1）投標單位為獨立法人資格；

（2）投標人2018年1月1日以來具有類似前期物業服務業績；（至少提供一個，該類似業績是指單項合同面積不少于10萬平方米的住宅物業服務，時間以合同簽訂日期為準）。

（3）擬派項目負責人須為本單位正式錄用人員（提供近一年{2020年11月-2021年10月}的社保繳納證明）；擬派項目負責人應擁有面積不少于10萬平方米的住宅物業服務業績；

（4）外地企業中標后需辦理入宿備案手續，并在中標后在當地注冊分公司；

注：1、業績須提供合同的復印件或影印件，時間以合同簽訂時間為準，如合同中未體現出連續服務時間的，小區性質的，須同時提供業主出具的證明材料（第（2）、（3）項業績不可以重復）。

2、本項目采用資格后審，不接受聯合體投標； 本項目禁止掛靠投標，一經發現，立即取消投標資格，并列入不良記錄名單。

三、獲取招標文件相關事項：

招標文件工本費價格：人民幣500元整；

招標文件工本費收款賬戶：

開戶名稱：北京市建壯咨詢有限公司安徽分公司

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司合肥馬鞍山路支行?

銀行帳號：34001444708053006141 

（1）現場獲取方式：

①2021年11月30日9時至2021年 12 月20日17時(上午9:00-12:00，下午14：30-17:00)向北京市建壯咨詢有限公司安徽分公司（地址：合肥市蜀山區紅楓路7號富鄰廣場A座15樓）獲取招標文件；

②潛在投標人在獲取招標文件時應提供以下資料：

“投標人資格要求”中（1）—（4）證明文件掃描件加蓋公章。

（2）網上獲取方式：

 將上述材料的彩色掃描件PDF文件（加蓋公章）及標書費繳納憑證發送至郵箱2072912173@qq.com 。

四、投標文件的遞交及相關事宜

10、投標文件遞交的截止時間及地點：

（1）投標文件遞交截止時間：為2021年12月 21 日10時00分（同投標截止時間，下同）。已經購買了招標文件的潛在投標人擬放棄投標的，應最遲在投標截止時間3日前向招標代理機構提交有效的書面放棄投標告知函發送至郵箱2072912173@qq.com ，否則招標代理機構有權將該潛在投標人記入“不守信投標記錄檔案”。

（2）投標文件遞交地點：為合肥市蜀山區紅楓路7號富鄰廣場A座15樓開標室（以招標文件載明的為準）。

11、投標人須按招標文件規定的投標文件提交地點及截止時間遞交投標文件。

12、逾期送達或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，招標人不予受理。

13、若投標人提供的材料是虛假材料或偽造材料，所有后果由投標人自行承擔，并將其推 送至相關部門進行處罰。

五、發布公告的媒介

本次招標公告將同時在安徽鹽業信息網（www.ahsalt.com）、安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）、北京市建壯咨詢有限公司安徽分公司（網址：http://www.ahjzzx.com/）等網站上發布。

六、聯系方法

代理單位：北京市建壯咨詢有限公司

地    址：合肥市蜀山區紅楓路7號富鄰廣場A座15樓

聯 系 人：鄒工

電    話：0551-63535715

郵    箱：2072912173@qq.com

采購單位：安徽鹽業地產靈璧有限公司

地    址：靈璧縣中央名府東門對面徽鹽珺悅府項目部二樓成本部

聯 系 人：焦工、羅經理

電    話：0557-6229990